Ügyfélfogadó iroda

Posúdenie súladu stavby so záväznou časťou územnoplánovacej
dokumentácie

1. Pred podaním si „Žiadosti o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie“, je potrebné požiadať orgán
   územného plánovania Obce Jelka o vydanie Posúdenia súladu stavby so záväznou časťou
   územnoplánovacej dokumentácie, nakoľko uvedené predstavuje povinnú prílohu k Žiadosti
   o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie (ako sa uvádza v časti: Preskúmanie spôsobilosti stavby
   na užívanie).
2. Žiadosť o posúdenie súladu stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie je
   nevyhnutné podať s potrebnými prílohami:

• Technický popis stavby a výkres: „Celková situácia stavby“.

3. Na základe podanej Žiadosti o posúdenie súladu stavby so záväznou časťou územnoplánovacej
dokumentácie orgán územného plánovania Obce Jelka posúdi stavbu z hľadiska, či nebola postavená
v rozpore so záväznými regulatívmi funkčného využívania územia podľa záväznej časti
územnoplánovacej dokumentácie alebo záujmami chránenými podľa osobitných zákonov účinných
v čase zhotovenia alebo v čase preskúmania podľa toho, ktorá skutočnosť je pre vlastníka priaznivejšia
a vydá stanovisko v intenciách § 140d ods. 1 písm. c) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších právnych predpisov

Povolenie domovej studne
Domová studňa v ktorej je umiestnené elektrické čerpacie zariadenie na čerpanie podzemných vôd je vodná stavba,
ktorá potrebuje tak ako iné stavby stavebné povolenie. V tomto prípade vydáva stavebné povolenie špecializovaný
stavebný úrad v príslušnom meste/obci.
Celý proces povoľovania prebieha v súlade so zákonom č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona o priestupkoch v
znení neskorších predpisov (vodný zákon), so zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) a zákonom č. 71/1967 o správnom konaní (správny poriadok).
V nadväznosti na stavebné povolenie je potrebné povolenie na osobitné užívanie vôd (odber podzemných vôd).
Toto povolenie sa vydáva na základe hydrogeologického posudku ešte pred vydaním stavebného povolenia na vodnú
stavbu studňu, alebo súčasne so stavebným povolením v spoločnom konaní.
Povolenie na odber podzemných vôd je možné vydať maximálne na 10 rokov. Po tejto lehote si môže vlastník domovej
studne požiadať o predĺženie platnosti povolenia, ak sa nezmenia podmienky, za ktorých bolo povolenie vydané.
Pred podaním žiadosti o stavebné povolenie si musí stavebník požiadať o povolenie na umiestnenie vodnej stavby o
ktorom rozhoduje všeobecný stavebný úrad v príslušnom meste/obci.

Záväzné stanovisko orgánu územného plánovania

1. Pred podaním si návrhu o začatie konania podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
   a stavebnom poriadku (stavebný zákona) v znení neskorších predpisov, je potrebné požiadať orgán
   územného plánovania Obce Jelka o vydanie Záväzného stanoviska orgánu územného plánovania podľa
   zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov.
2. Žiadosť o záväzné stanovisko orgánu územného plánovania je nevyhnutné podať s potrebnými
   prílohami:
   o urbanistické začlenenie do územia,
   o jednoduchý situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením
   navrhovanej stavby a jej polohy s vyznačením väzieb na okolie (zastavovací plán) v 2 vyhotoveniach;
   o ak ide o návrh na vydanie záväzného stanoviska pre umiestnenie líniovej stavby alebo zvlášť rozsiahlej
   stavby s veľkým počtom účastníkov konania, alebo pre využitie územia, ak sa týka rozsiahleho územia,
   zastavovací plán tvorí situačný výkres súčasného stavu územia na podklade mapového podkladu
   v mierke 1:10 000 až 1:50 000 s vymedzením hraníc územia, ktoré je predmetom návrhu,
   a s vyznačením širších vzťahov k okoliu,
   o architektonické riešenie stavby, jej hmotové členenie,
   o vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,
   o údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení stavby,
   o údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia stavby
   na dopravné vybavenie územia a jestvujúce siete a zariadenia technického vybavenia.
   Na základe podanej Žiadosť o záväzné stanovisko orgánu územného plánovania orgán územného
   plánovania Obce Jelka posúdi žiadosť v zmysle platnej územnoplánovacej dokumentácie a ďalších súvisiacich územnoplánovacích podkladov a rozpracovaných koncepcií, a následne vydá Záväzné stanovisko orgánu územného plánovania podľa zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov.